Uma seleção por

Cora 0001 · Casa para empreendedores + escritório

Cora 0001.
Sete endereços.
Uma nova casa.

Um lugar para receber quem empreende. Um escritório para reunir a equipe. Comparamos os espaços para construir as duas coisas no mesmo endereço.

Conhecer os imóveis
7 endereços · 11 anúncios consultados · Outubro 2026
Fachada do imóvel na Rua Francisco Leitão, 200
140PESSOAS
NO PICO
Casa aberta.
Equipe por perto.Francisco Leitão, 200
Uma das 7 opções
A casaEmpreendedores
e clientesReceber, conectar e criar encontros.
O escritório140 pessoas
no picoCapacidade a validar em layout.
A composiçãoRua + laje
ou prédio próprioConvivência e trabalho no programa.
Os cenáriosCora ou
Cora + EndeavorDois caminhos em avaliação.
Como ocupar

A casa pode crescer
com a parceria.

Na ocupação exclusiva, o programa reúne a casa de relacionamento e o escritório da Cora. A prioridade é dimensionar as áreas para o pico de 140 pessoas e preservar o espaço de convivência.

Os 140 são a necessidade informada para a Cora, não uma capacidade comprovada de qualquer imóvel.
01 · Fachada ativa + lajes

A casa na rua.
O escritório logo acima.

Quatro combinações que separam o espaço de receber do dia a dia da equipe. Nas opções com mais andares, a composição pode ser ajustada.

4 endereços · 8 anúncios
01

Pinheiros

Francisco Leitão, 200

Casa ampla + lajes flexíveis
1 / 21

Uma ou duas lajes permitem estudar a operação exclusiva e a ocupação conjunta.

Metrô mais próximoFradique Coutinho591 m · Linha 4 · AmarelaDistância informada no anúncioConferir trajeto a pé
40 vagas estimadas20 na loja + 20 estimadas na laje. O anúncio confirma 40 vagas para as duas lajes juntas.

A casa ocupa a fachada ativa. O escritório pode começar com uma laje ou ocupar os dois andares.

Fachada ativa800 m²20 vagas
R$ 128.000/mês no anúncioVer anúncio
Escritório · 1 laje estimada918,5 m²20 vagas estimadas
R$ 154.559/mês · estimativa proporcionalVer anúncio
1.718,5 m² estimadosR$ 282.559Casa + 1 laje / mês · estimativa proporcional

Uma laje foi estimada em 918,5 m² e R$ 154.559/mês: metade dos 1.837 m² e R$ 309.118/mês anunciados para os dois andares. Somada à casa de 800 m², resulta em 1.718,5 m².

Área, preço e vagas de uma laje calculados proporcionalmente. A divisão efetiva entre os andares deve ser validada na proposta.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Fachada ativaR$ 110.000Não cobrado ou não informadoR$ 18.000
Escritório · 1 laje estimadaR$ 119.500R$ 22.193,50R$ 12.865,50

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

02

Pinheiros · Vila Madalena

Fidalga, 360 + 380

Casa + escritório em endereços vizinhos
1 / 21

A laje maior permite estudar os 140 lugares sem consumir a área destinada à casa.

Metrô mais próximoVila Madalena≈ 1,1 km · Linha 2 · VerdeEstimativa em linha retaConferir trajeto a pé
17 vagas5 na loja + 12 na laje.

458 m² para receber os empreendedores e uma laje de 1.176 m² para o escritório. Dois espaços com papéis claros.

Fachada ativa · Loja 02458 m²5 vagas
R$ 51.891/mês no anúncioVer anúncio
Escritório · Conjunto 511.176 m²12 vagas
R$ 214.467/mês no anúncioVer anúncio
1.634 m²R$ 266.358Soma dos dois anúncios / mês

A combinação usa a loja 02 no nº 360 e o conjunto 51 no nº 380. A ligação e os acessos entre os espaços precisam ser visitados.

Validar a conexão entre os espaços e o layout de trabalho.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Fachada ativa · Loja 02R$ 45.800R$ 5.496R$ 595
Escritório · Conjunto 51R$ 165.957R$ 33.191R$ 15.319

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

03

Pinheiros

Oscar Freire, 1560

Casa + até 2 lajes
1 / 27

A proximidade do metrô favorece a chegada de clientes e equipe.

Metrô mais próximoOscar Freire180 m · Linha 4 · AmarelaDistância informada no anúncioConferir trajeto a pé
3 vagas na lojaVagas das lajes não informadas.

A fachada ativa fica perto do metrô. As duas lajes podem ser contratadas individualmente, conforme o briefing.

Fachada ativa640 m²3 vagas
R$ 70.400/mês no anúncioVer anúncio
Escritório · 1 laje estimada1.226,5 m²Vagas não informadas
R$ 134.437/mês · estimativa proporcionalVer anúncio
1.866,5 m² estimadosR$ 204.837Casa + 1 laje / mês · estimativa proporcional

Considerando o segundo anúncio como o conjunto das duas lajes, conforme o briefing, uma laje corresponde a 1.226,5 m² e R$ 134.437/mês. Com a casa, são 1.866,5 m² e R$ 204.837/mês.

Cálculo proporcional de 50% por laje. O anúncio usa o título “prédio completo”; a composição e as vagas das lajes precisam ser validadas na proposta.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Fachada ativaR$ 64.000R$ 3.200R$ 3.200
Escritório · 1 laje estimadaR$ 122.600R$ 5.918,50R$ 5.918,50

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

04

Pinheiros

Arruda Alvim, 180

Casa + 1 a 4 andares
1 / 22

Três lajes somam 1.086 m² de escritório na simulação. A capacidade para 140 depende do layout.

Metrô mais próximoClínicas360 m · Linha 2 · VerdeDistância informada no anúncioConferir trajeto a pé
Não informadasO cadastro não permite confirmar vagas da loja ou das lajes.

Uma fachada ativa de 425 m² e até quatro andares para compor o escritório. A contratação pode acompanhar o tamanho da operação.

Fachada ativa · Loja 04425 m²Vagas não informadas
R$ 51.100/mês no anúncioVer anúncio
Escritório · 3 lajes estimadas1.086 m²Vagas não informadas
R$ 131.400/mês · estimativa proporcionalVer anúncio
1.511 m² estimadosR$ 182.500Referência: loja + 3 lajes / mês

A laje anunciada tem 362 m². Para o estudo, repetimos essa área e seu preço nos demais andares. As metragens e condições de cada um precisam ser confirmadas.

Condomínio e IPTU estão zerados nos anúncios. Não foram tratados como isentos.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Fachada ativa · Loja 04R$ 51.100Não cobrado ou não informadoNão informado
Escritório · 3 lajes estimadasR$ 131.400Não cobrado ou não informadoNão informado

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

02 · Prédios monousuários

Um endereço inteiro
para o projeto.

Três edifícios para organizar casa e escritório por pavimentos. A escolha passa pela área, pelo acesso e pelo prazo de implantação.

3 endereços · 3 anúncios
05

Pinheiros

Alves Guimarães, 1212

Edifício exclusivo · 4 andares
1 / 12

O prédio permite estudar a separação por pavimentos, tanto para Cora quanto para uma ocupação conjunta.

Metrô mais próximoSumaré287 m · Linha 2 · VerdeDistância informada no anúncioConferir trajeto a pé
23 vagasNúmero informado no anúncio do prédio.

Quatro andares de aproximadamente 400 m² para distribuir casa, escritório e áreas de encontro em um endereço próprio.

Prédio monousuário1.636 m²23 vagas
R$ 203.142/mês no anúncioVer anúncio
1.636 m²R$ 203.142Total anunciado / mês

Usamos os 1.636 m² da ficha principal, compatíveis com o briefing. A descrição também menciona 2.247 m². A diferença precisa ser conferida na planta.

Confirmar a área locável e a circulação vertical entre os quatro andares.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Prédio monousuárioR$ 179.960Não cobrado ou não informadoR$ 23.182

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

06

Jardim América

Estados Unidos, 1950

Edifício exclusivo · Entrega jan/2027
1 / 11

A área permite explorar a operação conjunta, com definição prévia dos espaços compartilhados.

Metrô mais próximoOscar Freire362 m · Linha 4 · AmarelaDistância informada no anúncioConferir trajeto a pé
21 vagasNúmero informado no anúncio do prédio.

A maior área da seleção. Um endereço exclusivo para desenhar o programa da casa e do escritório desde a implantação.

Prédio monousuário · Perspectiva2.325 m²21 vagas
R$ 450.000/mês no anúncioVer anúncio
2.325 m²R$ 450.000Valor anunciado / mês

Entrega prevista para janeiro de 2027, conforme o briefing. A imagem é uma perspectiva do empreendimento. Escopo de entrega e prazo contratual a confirmar.

Confirmar entrega, acabamento, mobília e encargos. IPTU e condomínio não estão precificados.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Prédio monousuário · PerspectivaR$ 450.000Não cobrado ou não informadoNão informado

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

07

Jardim Europa

Dr. Mário Ferraz, 414

Edifício exclusivo · 3 andares
1 / 49

Uma alternativa de prédio próprio com atenção à divisão da área e à mobilidade da equipe.

Metrô mais próximoFradique Coutinho / Faria Lima≈ 2,0 km · Linha 4 · AmarelaEstimativa em linha reta · estações a distâncias semelhantesConferir trajeto a pé
15 vagasNúmero informado no anúncio do prédio.

Três andares e o menor valor mensal anunciado entre os prédios exclusivos desta seleção.

Prédio monousuário1.156 m²15 vagas
R$ 120.670/mês no anúncioVer anúncio
1.156 m²R$ 120.670Total anunciado / mês

A área precisa acomodar o escritório e a casa. Para 140 pessoas no pico, o espaço de trabalho e a convivência devem ser dimensionados juntos.

Trem Cidade Jardim a 438 m, segundo o anúncio. É Linha 9, não estação de metrô.

Composição dos valores +
UnidadeAluguelCondomínioIPTU mensal
Prédio monousuárioR$ 110.000Não cobrado ou não informadoR$ 10.670

Valores consultados em 16/10/2026. A composição acompanha a quantidade de lajes selecionada; os rateios são estimativas. Campos zerados não comprovam isenção. Obras, operação e mobiliário não foram orçados.

Os sete lado a lado

O que muda de um endereço para outro.

Para aproximar as áreas, começamos com casa + 1 laje na Francisco Leitão e na Oscar Freire, e casa + 3 lajes na Arruda Alvim. As combinações ficam entre 1.511 e 1.866,5 m²; os prédios monousuários entram com sua área integral.

EndereçoÁrea do conjuntoMetrôVagasReferência mensalValor / m²
Francisco Leitão, 200Fachada + lajes1.718,5 m² estimadosFradique Coutinho591 m · anúncio40 vagas estimadasR$ 282.559Casa + 1 laje / mês · estimativa proporcionalR$ 164,42/m² por mês
Fidalga, 360 + 380Fachada + lajes1.634 m²Vila Madalena≈ 1,1 km · linha reta17 vagasR$ 266.358Soma dos dois anúncios / mêsR$ 163,01/m² por mês
Oscar Freire, 1560Fachada + lajes1.866,5 m² estimadosOscar Freire180 m · anúncio3 vagas na lojaR$ 204.837Casa + 1 laje / mês · estimativa proporcionalR$ 109,74/m² por mês
Arruda Alvim, 180Fachada + lajes1.511 m² estimadosClínicas360 m · anúncioNão informadasR$ 182.500Referência: loja + 3 lajes / mêsR$ 120,78/m² por mês
Alves Guimarães, 1212Monousuário1.636 m²Sumaré287 m · anúncio23 vagasR$ 203.142Total anunciado / mêsR$ 124,17/m² por mês
Estados Unidos, 1950Monousuário2.325 m²Oscar Freire362 m · anúncio21 vagasR$ 450.000Valor anunciado / mêsR$ 193,55/m² por mês
Dr. Mário Ferraz, 414Monousuário1.156 m²Fradique Coutinho / Faria Lima≈ 2,0 km · linha reta15 vagasR$ 120.670Total anunciado / mêsR$ 104,39/m² por mês

A tabela acompanha os seletores dos cards. Valores por laje são estimativas proporcionais; vagas desconhecidas continuam identificadas. Em telas menores, deslize a tabela.

Próximo passo

Vamos conhecer
os espaços de perto.

Selecione os endereços que fazem sentido. As escolhas vão juntas em uma mensagem para organizar o roteiro de visitas.

Nenhum endereço selecionado